物業費不交幾年會起訴
法律沒有明確規定物業費是按月交納還是按年交納,一般認定應該按月支付,如果沒有支付,物業公司履行了催告程序也就是通知業主來交物業費,業主還是不交物業費,就可以起訴了。具體的時間要看物業公司,最短的可以在業主超過了約定的交費時間後就起訴,也可以一直不起訴。在業主欠管理費期間是會產生滯金,也算物業公司地收入的。物業起訴業主欠管理費的訴訟有效期為三年,也就是説如果業主欠管理費時間為5年的話法院只會支持最近三年的訴訟請求,所以物業公司都會在三年內起訴的。
不交物業費被起訴的,法院會進行調解,調解不成的,如果業主確實未交物業費的,判決業主繳納,拒絕履行的,物業公司可以申請強制執行。
《物業管理條例》第三十五條規定,物業服務企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。
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