物業公司如何防範高空墜物?
物業公司存在的意義,是為了給各位業主提供更優質的服務,方便各位業主的生活。在現實生活中,不少高空墜物事件會在小區範圍內發生,這是一種威脅因素,那麼,物業公司如何防範高空墜物?在此類侵害事件發生之後,應該按照怎樣的原則,進行審理呢?
一、物業公司如何防範高空墜物
1、不主動拋物
這是違法的行為。
根據 《民法典》
第一千二百五十三條 建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脱落、墜落造成他人損害,所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償後,有其他責任人的,有權向其他責任人追償。
第一千二百五十四條 從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害,難以確定具體侵權人的,除能夠證明自己不是侵權人的外,由可能加害的建築物使用人給予補償。
2、注意檢查房屋
從高空墜下的物體小到紙巾、果核、牙籤,大到晾衣架、煙灰缸、花盆,更讓人觸目驚心的還有鋼板、防盜網等龐然大物。
幾個需要定期檢查的點:門窗邊沿螺絲和窗框是否出現鬆動脱落、外窗玻璃是否變形,破裂或發生鬆動、查陽台,天面等懸掛物是否鬆動、陽台種植植物,花盆等是否有墜落風險、外牆滲水情況。
3、購買高空墜物險
可對自家高空墜物砸傷路人給予賠付,窗框、花盆等因意外從自家中墜下導致他人受傷或他人財物損毀,而因這事件需負上法律責任的費用將可獲賠償。甚至您所住樓宇範圍內發生高空墜物,而無法確定肇事者,由此經法判決由相關住户分攤的費用將可獲賠償,此附加險提供最高5萬元保額。
4、關注警示牌通告
一般經常墜物的路段常貼有警示牌等標誌,注意查看繞行。
5、儘量走內街
如果行走在高層建築路段,儘量走有防護內街等,可增一分安全保障。
6、颳風下雨天更要注意
如沿海地區城市,多風暴雨天氣,是墜物的高峯期,更要小心觀察。
7、購買人身意外保險
如果經濟條件允許,建議購買意外保險。
二、高空墜物賠償責任
依據《民法典》第一千二百五十四條“從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害,難以確定具體侵權人的,除能夠證明自己不是侵權人的外,由可能加害的建築物使用人給予補償。”之規定,因無法確定具體侵權人,全體住户均存在加害可能性,應承擔補償責任。
高空墜物危害是非常大的,也許一個細小的物品就可能導致他人死亡,所以,不管是行人還是住户一定要隨時保持安全意識,若發生這樣的事情,是需要承擔賠償責任的。
故而不需要採取措施進行防範,但是若是為了增強小區的口碑等原因,也可以採取適當的措施,對危險因素進行控制。在此類事件發生之後,並非是由物業公司承擔相應的賠償責任。
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