物業費滯納金的法律規定
物業糾紛1.48W
拖欠物業費是很可能需要支付滯納金(違約金)的,具體數額需看《物業管理合同》的具體約定,一般是約定為千分之三。
物業費在收取滯納金時,一般按照這類物業合同的千分之三進行收取。收取時,這類物業公司還應出具相應的收據。相關的小區物業業主應積極的繳納這類費用,確保小區的物業公司正常運營,保護小區的治安和衞生。
違反物業服務合同約定,業主逾期不交納物業服務費用的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業服務企業可以向人民法院起訴。
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業主不配合物業如何處理
律師解析:業主不配合物業一般是對物業管理區域內有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為,物業服務企業應當制止,並及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後,應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。法律...
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前期物業合同糾紛發生後怎麼處理?
一、前期物業合同糾紛發生後怎麼處理?1、業主、物業在籤前期物業合同的時候未約定管轄法院的,糾紛發生後後,可以向被告住所地或者合同履行地人民法院起訴根據《民事訴訟法》第二十三條因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。2、物業糾紛...
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物業合同蓋章沒有簽字是否有法律效力
律師解析:有效。當事人採用合同書形式訂立合同的,自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。合同雙方只要完成簽字或者蓋章其中一項,合同就算成立生效了,合同對雙方都有法律約束力。法律依據:《民法典》第四百九十條當事人採用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章...
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物業管理23條
現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的,自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主,在處理過程中,業主也可能因共同利益聯合起來,一個案件的處理在...