小區停電物業要承擔哪些責任?
物業糾紛8.94K
律師解析:如果物業是非法停電的話,需要對業主實施賠償的責任。但如果是因為電路整修而停電的話,物業沒有責任。
我國《民法典》規定,物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。所以物業是不能因為業主不交電費而停止供電的。
物業可以對實行停電的情形有:
1、業主欠繳水費電費,物業管理公司對業主住宅停水停電。
2、突遇災害性事故時,例如,遭遇自然災害,或維修水電路等。
3、根據相關行政命令或接供水供電部門停水停電通知時。法律依據:《中華人民共和國民法典》第九百四十四條
業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的,業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的,物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
我國《民法典》規定,物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。所以物業是不能因為業主不交電費而停止供電的。
物業可以對實行停電的情形有:
1、業主欠繳水費電費,物業管理公司對業主住宅停水停電。
2、突遇災害性事故時,例如,遭遇自然災害,或維修水電路等。
3、根據相關行政命令或接供水供電部門停水停電通知時。法律依據:《中華人民共和國民法典》第九百四十四條
業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的,業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的,物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
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