原業主拖欠物業費新業主怎麼辦

前業主欠物業費按照雙方在購房合同中的約定處理；合同沒有約定的，在賣房人交房之前，賣房人與物業公司之間是物業服務合同關係，應該由賣房人承擔物業費；買房人交納物業費的義務起於賣房人交付房屋之後。
【法律依據】
《物業管理條例》第41條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。