房屋租賃發票在哪開

可能對於很多人來説，租了房子簽了協議後就直接住下了，很少有要開發票的。但是其實如果公司給交了住房公積金後，你的租房滿足條件的話是可以憑藉發票等相關信息去開房租租賃發票的。那麼開房屋租賃發票需要提供哪些資料呢?房屋租賃發票在哪開呢?小面小面對於這兩點簡單的説明一下。

一、提供資料

需要提供的資料有：雙方租賃合同、業主房產證、業主身份證、經辦人身份證的複印件各一份。

地方不同、情況不同，各相關税種之和的總體税率不同。比如個人住房租賃，各地的總税率在5%～7%不等。

一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含税，如果含税，則由出租方去繳納税金;如果不含税，則由承租方去繳納税金。

地税局徵收的税金，最終上繳到地方政府金庫。

《民法典》第七百零六條 【租賃合同的登記備案手續對合同效力影響】當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。

二、如何開具租賃發票，在哪開發票

據市地税部門的工作人員介紹，只要符合“房租超過家庭月工資收入15%”這個條件，已繳納住房公積金的職工就可以申請提取公積金支付房租。房東或者房客任何一方到房屋所屬區域的地税部門即可開具發票。辦理時須攜帶房產證原件及複印件、房東身份證複印件和租房合同原件、複印件。開具發票時需要繳納的税費包括：對個人出租住房所得減按10%的税率徵收個人所得税。對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花税。對個人出租住房，不區分用途，在3%税率的基礎上減半徵收營業税，按4%的税率徵收房產税，免徵城鎮土地使用税。此外，對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用於居住的住房，按4%的税率徵收房產税。

三、鑑別發票真偽

審查發票是經濟法律監督的經常性工作。判斷髮票的真偽是經濟法律監督人員必備的業務技能。審查判斷髮票真偽要有深入細緻的精神和高度的責任感，對發票的形式和內容、現象和本質，要認真分析，善於探索問題，辨偽析疑，見微知著。其具體方法是：

(一)審查發票的有效性。不同時期有不同的發票版式，發票實行不定期換版制度，如果發現逾期使用舊版發票報銷，應查清情況，判斷是否存在問題。對發票要看其印製是否清晰，有無錯漏，辨明真偽。審查比較同期發票的新舊程度，看是否屬於使用早已廢棄不用的發票，弄虛作假，拿出來報銷。

(二)審查發票的筆跡。看發票台照、日期、品名、數量、單價、大小寫金額的字跡、筆體、筆畫的精細、壓痕是否一致。有無用藥劑退色、用橡皮擦、小刀刮等塗改痕跡。

(三)審查發票的複寫情況。看複寫的字跡顏色是否相同。發票的正面和反面都應仔細看一看，本應一式多份複寫的是否符合複寫的實際情況。背面有無局部複寫的痕跡。發票的第二聯如果不是複寫的而是用鋼筆或圓珠筆填寫的，就説明存在問題。

(四)審查發票的填寫字跡是否位移。税務機關指定的企業在印製裝訂發票時，各聯次的縱橫行列都是對齊的，有固定位置。如果發票各聯填寫的字跡有不正常的位移，就可能存在問題。

(五)審查發票的填寫內容。看發票報銷聯的抬頭、時間、數量、單價、金額是否填寫齊全;看發票物品名稱是否具體、正確、清楚，如寫的類名稱——生產用品、辦公用品、交電、百貨、日雜、土產，且金額較大，對這種情況不論付款用現金還是轉賬，都可能存在問題。

(六)審查物品名稱是否為用票單位的經銷範圍。如家電維修部、加工門市部的發票，物品名稱卻是煤炭，顯然存在問題。

(七)審查用票單位同發貨單位、收款單位的名稱是否相符。

(八)審查發票台照寫的購貨單位同實際收貨單位、付款單位的名稱是否相符。

(九)審查同一供貨單位，特別是個體工商户，是否使用了不同單位的發票。

(十)審查發票號碼。看同一個單位的發票，是否多次在某單位報銷，而其發票號碼順序相連，卻時間顛倒。

通過本文的介紹，相信您對於開租賃發票的需要準備的材料以及開具房屋租賃發票在哪開等都一定有了相關的瞭解了。在此，提醒，有的人為了方便可能也會通過其他的途徑來開具或者購買發票。但無論怎麼樣，你一定要知道怎麼鑑別發票的真假。一旦開具了假髮票可能不僅損失了您的財產，更有可能您想要辦的是也沒辦法順利完成哦。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。