房屋租賃開票明細
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記,領取《房屋租賃證》。
精選律師 · 講解實例
房屋租賃發票開票
一般情況,租房發票應到地税局開。有開票專櫃。帶合同,房產證,雙方身份證,一方為單位的,帶上營業執照,税務登記證等。
對於個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下税款:
1、房產税:以租金收入12%計算繳納(根據《中華人民共和國房產税暫行條例》第四
條的規定)。
2、營業税:以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業税暫行條例》税目税率表)。
3、城市維護建設税及教育費附加:以實際繳納營業税税額乘以城建税率(按納税人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔税率)和教育費附加率3%計算繳納。
4、個人所得税:按財產租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其餘額為應納税所得額,税率是20%(根據《中華人民共和國個人所得税法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得税法實施條例》第八條和第二十一條的規定)。
5、印花税:按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。税額不足1元,按1元貼花(根據《中華人民共和國印花税暫行條例》及印花税税目税率表)。
對於個人出租住房應繳納以下税款,根據財税〔2008〕24號文件(對房產税、營業税、個人所得税、城鎮土地使用税、印花税分別做以下優惠):
1、房產税:以租金收入4%計算繳納。
2、營業税:3%税率的基礎上減半計算繳納。
3、城市維護建設税以及教育費附加:以實際繳納的營業税税額乘以城建税率(按納税人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔税率)與教育費附加率3%計算繳納。
4、個人所得税:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的税率徵收個人所得税。財產租賃所得,每次收入不超過4000元,減除費用800元;4000元以上,減除20%費用,其餘額為應納税所得額。
5、免徵城鎮土地使用税。
由此看來,房屋租賃發票主要是針對房屋出租收入徵收税收。開具房屋租賃發票的單位是地税局,在開具發票時要攜帶好相關證件。一般來説税率在6%左右,但是如文中所説,不同的情況税率也有所不同,具體要參照相關規定。以上就是小編對於”房屋租賃發票怎麼開“這個問題的解答。如果您還有其他關於租賃房屋方面的問題,可以諮詢律師365網站的律師哦!
-
常州農村房屋買賣糾紛
農村房屋買賣糾紛首先如果是農村房屋,非本集體經濟組織成員是不能買這個房屋的,你們之間的買賣關係不受法律保護。如果是本集體經濟成員,那麼可以買農村房屋。房屋和地的關係是,地隨房走,房隨地走,也就是買房就包括買地。至於起訴期限,要看對方的訴訟請求,如果是告你們...
-
挪用公款罪起訴意見書
挪用公款罪起訴書第三百八十四條【挪用公款罪】國家工作人員利用職務上的便利,挪用公款歸個人使用,進行非法活動的,或者挪用公款數額較大、進行營利活動的,或者挪用公款數額較大、超過三個月未還的,是挪用公款罪,處五年以下有期徒刑或者拘役;情節嚴重的,處五年以上有期...
-
交通事故損害賠償律師怎麼收費
交通事故損害賠償律師怎麼收費(一)不涉及財產關係的案件,3000元/件,可上浮50%,下浮不限;(二)涉及財產關係的案件,按爭議標的額比例,在規定的幅度內,分段按比例累加收費:訴訟標的額收費比例1萬元以下(含1萬元)500元—1500元/件;1萬元至10萬元(含10萬元)2%—5%;10萬元至...
-
最新挪用公款300萬能免刑嗎
挪用公款300萬能免刑嗎不能。挪用公款300萬元,涉嫌挪用公款罪,應當判處五年以上有期徒刑。按照規定,國家工作人員利用職務上的便利,挪用公款歸個人使用,進行非法活動的,或者挪用公款數額較大、進行營利活動的,或者挪用公款數額較大、超過三個月未還的,是挪用公款罪,處五...