開具房屋租賃發票必須帶房產證嗎
開具房屋租賃發票可以不用帶房產證的;因為房產證不是關建,繳税才是主要的。
因為税務局只管的是收税,一般是不會收看房產證,即使沒有房產證,也是可以開具租房發票的。
只要有租房協議,並且租用協議上有租金,税務局就看這租金是多少,該收多少税金,(這才是關建的)所以也是可以開發票的。
並且還有一些出租房產是屬按揭購房,房產證在銀行裏,但他們同樣是將房屋出租的,也是沒有房產證,還是一樣的開租房發票的。
所以可以不用房產證,一樣開租房發票的。
《房屋租賃合同司法解釋》第九條 承租人經出租人同意裝飾裝修,合同解除時,雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的,人民法院按照下列情形分別處理:
(一)因出租人違約導致合同解除,承租人請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失的,應予支持;
(二)因承租人違約導致合同解除,承租人請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失的,不予支持。但出租人同意利用的,應在利用價值範圍內予以適當補償;
(三)因雙方違約導致合同解除,剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失,由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任;
(四)因不可歸責於雙方的事由導致合同解除的,剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失,由雙方按照公平原則分擔。法律另有規定的,適用其規定。
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