轉出租房子要交房產税嗎

根據《房產税暫行條例》條文及房產税徵收的原理，從法理上來看，轉租人不應繳納房產税。房屋轉租一般要交營業税、城市維護建設税、教育費附加税、印花税和個人所得税。

《房產税暫行條例》第三條規定：房產出租的，以房產租金收入為房產税的計税依據。這裏所指房屋的租金收入應當是房屋產權所有人出租房屋使用權取得的所有收入，而不是最終的承租人支付的所有承租費用(房產的真實租金)。從轉租的過程分析，一般真正的承租人只有一個，即最終的承租人，他支付的租金在產權所有人(出租人)、轉租人之間分配，在加價轉租的情況下，加價部分收益歸轉租。

《房產税暫行條例》第二條規定：房產税由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納税義務人(以下簡稱納税人)。