上海市羣租房新規定包括哪些內容？

近幾年，隨着房價的不斷高漲，在租賃房產市場中出現了羣租房這個新物種，由於羣租房的條件相對有限，居住人口多、密集度高、大多存在消防和安全隱患，因此，先後出現了多起盜搶、火災，甚至是導致人員傷亡的重大事故，為此，各地政府紛紛制定了相關法規，對羣租房實行嚴管，那麼，上海市羣租房新規定是怎樣的呢?

根據《上海市居住房屋租賃管理辦法》（以下簡稱《辦法》）第十條第一款規定，出租居住房屋，每個房間的居住人數不得超過2人(有法定贍養、撫養、扶養義務關係的除外)，且居住使用人的人均居住面積不得低於5平方米。

《辦法》第八條規定，出租的居住房屋及其附屬設施應當符合消防、治安、防災、衞生等方面的標準和要求，並具備供水、供電等必要的生活條件。有下列情形之一的居住房屋，不得出租：

(一)屬於違法建築的;

(二)被鑑定為危險房屋的;

(三)違反規定，改變房屋使用性質的;

(四)法律、法規、規章規定不得出租的其他情形。

《辦法》第十一條規定，集中出租房屋供他人居住，出租房間達到10間以上或者出租房屋居住使用人達到15人以上的，出租人應當建立管理制度，明確管理人員，落實安全管理職責，建立信息登記簿或者登記系統，並將相關登記信息報送公安部門備案。

《辦法》第二十四條規定，居住房屋的承租人應當履行以下義務：

(一)如實向出租人告知居住使用人的姓名、身份證件的種類和號碼，並按照規定辦理居住登記;增加居住使用人的，還應當徵得出租人的同意，並不得違反本辦法第十條第一款的規定;

(二)遵守業主管理規約，不得損害相鄰業主的合法權益;

(三)不得利用承租的居住房屋從事經營活動;

(四)合理、安全使用房屋及設施、設備，不得擅自改變房屋使用性質、結構或者實施其他違法搭建行為。

綜上所述，關於上海市羣租房新規定，主要是對羣租房中每間房的居住人數量、每個人的居住面積進行了明確規定，對於違建、危房、改變用途的均不得作為租賃用房，房間數十間、租住人十五人以上要有專人管理並登記備案，對違反相關規定的將給與嚴厲處罰。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。