租房收房注意事項有哪些

租房收房時，要對房屋情況進行徹底的檢查，出租人需要注意以下事項：

1.房屋是否完好；

2.是否進行了需要拆除的裝修或裝飾；

3.是否被非法轉租；

4.房屋內設施是否完好無缺；

5.水電等費用是否結清；

6.是否已進行過保潔；

7.與物業、鄰居是否有沒有未解決的問題。

如果發現房屋或設施有所損壞，應與承租人協商賠償事宜，但要注意甄別正常損耗和非正常耗損，視情況不同，提出合理的賠償要求。

如果出現糾紛，應以解決問題為目的，以誠懇溝通為手段，尋求雙方利益的均衡;實在不能自行解決的，可以邀請物業、居委會或鄰居等第三方介入進行調解;這些方法都解決不了的話，可以尋求法律途徑解決。

法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》

第七條

房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：

(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所; 

(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況; 

(三)租金和押金數額、支付方式; 

(四)租賃用途和房屋使用要求; 

(五)房屋和室內設施的安全性能; 

(六)租賃期限; 

(七)房屋維修責任;

(八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納; 

(九)爭議解決辦法和違約責任;

(十)其他約定。 

房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。
建設(房地產)管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文本，供當事人選用。