房東違約不租了賠償多少

房東單方面違約不賣,購房者可以按照合同約定的數額進行違約金賠償。
法律沒有明確規定違約金上限，但違約金標準是有法律依據的。合同雙方在簽訂了合同條款後，也具備合同法中的效力，任何一方發生違約，則應予以合同對方當事人相應的賠償。一般按實際損失計算違約金。雙方有約定的，按約定履行。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。