租房合同違約怎麼賠償，租房押金交多少才合法

我們在租房時，一般都會被出租方要求交納一定的押金，然後，在租房合同到期後，出租方再返還押金。那麼，從法律的角度看，租房押金一般交多少才合法呢?此外，在實踐中，對於租房合同的違約應該怎麼去賠償呢?下面將為您做一個較為具體的闡明。

一、租房押金交多少才合法

租房押金的交納如下：

1、關於租房押金問題，需要執行合同的約定的，沒有約定的可以協商補充約定。

2、租房押金一般是依出租方與承租方雙方約定，實際操作中押兩個月房租居多。

3、需要慎重審查中介方是否有合法授權，最好由中介介紹房主出面審查相關證件後簽訂合同，這樣更有利於保護自己的權益。

二、租房合同違約怎麼賠償

1、發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低於”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。

2、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重複計算。租房合同解除後，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。

3、合同法沒有規定房屋租賃違約金的標準，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數量，雙方認可就可以。約定的違約金高請求減少時;必須是約定的違約金“過分”高於實際損失，也就是懸殊，比如實際損失只有一百元，但約定的違約金卻有幾千元。如果算“過分高於”，是法官的自由裁量範圍。

4、一般認為，現行合同法所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬於賠償性違約金制度。即使約定的違約金數額高於實際損失，也不能改變這種基本屬性。關於當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，合同法未作明確規定。通説認為此種約定並非無效，但其性質仍屬違約的損害賠償。

綜上，是關於“租房押金交多少才合法”以及“租房合同違約怎麼賠償”的有關租房的法律材料，希望能對您有一定的幫助。近年來，外出務工的人員越來越多了，而與之相關的租房現象也越來越多，這是導致租房糾紛頻頻發生的重要原因之一，當您遇到租房糾紛自己解決不了時，建議您可以去諮詢一下專業的律師，讓律師幫您有效的解決您的糾紛。