北京開租房發票需要什麼手續
一、北京開租房發票需要什麼手續
1、租房合同原件及複印件各一份。
2、出租人合法身份證複印件一份(第二代身份證需反正兩面複印)。
3、税收繳款書(税票)原件及複印件。
4、房產證或商品房買賣合同複印件一份。
5、出租人人名章或出租人委託書及被委託人身份證複印件一份。
6、所有複印件必須由出租人或經辦人簽字,在每頁的右下角寫上“與原件一致”並簽名及日期。
7、填寫《北京市地方税務局代開發票申請表》。
二、開租房發票需要的資料
提交資料清單
(1)《代開申請表》;
(2)付款方出具的有效證明(包括合同);
(3)收款方身份證明;
(4)經辦人身份證件。
三、開租房發票需要注意什麼
1、所需證件應備齊
辦理房租發票時至少需備齊“三證”:租賃合同、業主身份證和房本,在辦理過程中,北京市各區地税部門執行細則略有差別,如海淀區規定開具房租發票需帶齊“三證”包括原件及複印件;東城區規定租賃合同提供原件,業主身份證及房本只需複印件即可。此外,有一些區地税部門除要求“三證”齊全外,還必須提供房屋完税證明。鏈家地產建議,有辦理房租發票需求的消費者,可先電話諮詢房子所在地的税務部門,詢問清楚所需備件要求,再行辦理,以防證件不齊或不合要求而拖延辦理時間。另外,若業主不能當面辦理,經辦人一般還需攜帶業主授權委託書和經辦人身份證原件及複印件。
2、房租發票不能跨區辦理
業主或經辦人只需帶齊備件到房屋所在地的地税大廳即可辦理,鏈家地產特別強調,開具房租發票是不能跨區辦理的,並提醒消費者,不能輕易聽信網絡上或者一些街邊小廣告關於代理髮票業務的宣傳,謹防騙局。
3、發票税金準備好
據瞭解,開房租發票是按照個人出租房屋收入徵收,綜合税比例一般是5%或5.5 %,通常為一年期或一年期以上租期,這一税費成本相當於半個月的租金。一般來説,業主配合交税的意願很低,租房者可能要自己去交這筆税費。因此,鏈家地產提醒消費者,有辦理房租發票需求的消費者需事先準備好相應的税金。
另外,在實際中,一些消費者因工作繁忙無暇顧及生活瑣事,特別是一些上班族,經常會有急需房租發票報銷又沒有時間去辦理的情況,也可以求助一些專業機構提供的代辦服務。
北京開租房發票需要的手續不是很多,因為北京租房市場還是比較成熟了,辦理起來也不是很複雜,當然,如果沒有時間可以找中介代為辦理,這也是很方便的。若還有什麼不清楚的,小編建議登錄本站網站找專業律師服務。
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