怎麼籤房屋租賃合同?
租房合同又叫房屋租賃合同,是當事人一方將租賃物交付另一方使用,另一方為此支付租金並於期滿後歸還租賃物的協議。房屋租賃合同是租賃合同的一種,具有租賃合同的一般特徵,應適用《民法典》有關租賃合同的一般規定。
我們在簽訂房屋租賃合同時,需要注意的有很多,特別是因為每個人的需要不一樣,但,總結起來,主要需要注意以下幾個方面:
1、租金的金額是否寫清楚。
2、付款方式該如何,是一次性付款還是分幾次,每次付款是什麼時間,這與租房自己的資金流轉是否有衝突?,免向出租者承擔逾期付款的違約責任。
3、出租人是否具有合法的身份,是否是房屋的所有人,是否有房屋所有人的委託書。
4、何時交房?交房時還有哪些物品,如傢俱、電器等設備一併轉交承租人,也需要在合同的附件中列出明細清單。
5、交房前與交房後的物業管理費、水電、燃氣、通信等費用由誰來承擔?一般是交房前由出租人自己承擔,交房後由承租人承擔。
6、違約責任是否約定?違約金的數額是否約定清楚。
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買房子房東收了定金違約是怎麼樣辦
律師解答:要求返還雙倍定金。律師解析:交納了定金後房東違約的,房東要承擔違約的責任,承租人可以要求房東返還雙倍的定金。雙倍返還定金的條件:1、必須有違約行為的存在。2、必須有合同目的落空的事實。3、違約行為與合同目的落空之間有因果關係。4、定金合同合法、...
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租賃合同的租賃期限是多久
律師解析:1、租賃合同的租賃期限由當事人自行約定,可以約定一年、兩年。但是,租賃期限最長不能超過二十年。2、超過二十年的,超過部分無效。租賃期限屆滿,當事人可以續訂租賃合同。但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。3、租賃合同的期限原則上由租賃合同...
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房子租賃糾紛起訴程序
律師解析:房子租賃糾紛起訴程序如下:一、原告方書寫起訴狀,應當記明原被告的基本信息,包括姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯繫方式等信息,法人或者其他組織的名稱、負責人、住所等信息;訴訟請求和所根據的事實與理由;證據和證據來源,證人的基本信息。...
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引誘教唆欺騙他人吸毒罪要咋樣判刑
律師解答:重要。律師解析:紅本租賃憑證即房屋租賃憑證。沒有紅本租賃合同,租賃憑證對企業運營十分不利:一、信用問題。在公司經營中,工商局會不定期抽查企業的註冊地址,萬一被查到,企業將被認定為“地址異常”,影響其正常經營。二、風控問題。地址異常的公司會面臨税務...