根據我國法律的規定以租代售風險有哪些?

在我們日常生活當中，購買房屋它是比較常見的，因為對現代人來説，房屋的購買是結婚的前提條件之一，當然我們國家購買房屋，他也是比較昂貴的，所以很多人在初期沒有經濟能力的情況下都會進行租房，很多人想了解一下，根據我國法律的規定以租代售風險有哪些?

一、根據我國法律的規定以租代售風險有哪些?

風險一：由於現在房屋的價格具有極大的可變因素漲浮不定，在簽訂租賃合同時所籤的價格與所要求的"五年限制"之後的該房屋價格很可能是不一樣的，如果房屋價格上漲了，那麼賣家完全可以寧願賠償違約金也不願意按以前約定的價格賣掉房子。這對於買家來説，則要承擔由此帶來的諸多的不利後果，甚至能丟失掉購買新房屋的機會。出租年限越長，風險就越高。

風險二：如果房屋價格下降了，那麼買家也有可能在承租期內解除雙方的租賃合同，使得出租人出售房產的目的無法達成。也就是説，收益本身的不確定性將給交易雙方違約帶來了巨大的變動空間。

風險三：站在買房者的角度看，其實和賣房者簽訂的是附期限合同，這種附期限合同只有期限到期時才生效，如果租房期間雙方因為房價等因素有分歧，買房者的利益是不受法律保護的。

二、購房應瞭解的事項有：

第一、密切研究政策動向，提防相關陷阱。有的購房者在年初買房，已經按照20%的調控前政策付清首付，結果由於後來政策變化，導致房子沒買成。

第二、遠離投資風暴中心，比如北上廣和海南這些高熱區域，長期的無法確定的遠景和目前的實際問題。

第三、貸款購房三要點：一是首付承擔能力，二是貸款政策的穩定程度，三是預留至少三年的貸款還款準備金。

第四、遠期規劃風險很大。要特別提防遠期規劃。

第五、投資性商業商務公寓，很多所謂的產權酒店或者小户型公寓所謂的以租代售其實都存在交房後的相關責任人不清晰的問題，目前我國相關法規對於這一領域其實存在很大的灰色地帶，客户購買後很多權益得不到保障。

第六、預售合同條款要字斟句酌地研究。

第七、關於全裝修房的驗收和質量審核一定要做細。

第八、關於學區房要謹慎，目前很多消費者買房最關注的就是教育，所謂的學區配套，這方面一定要事先做充分紮實的調查研究，這方面千萬不要輕信廣告的迷人表白，而應該踏實前往教育主管部門一探虛實。

第九、儘量避免購買“地王”周邊的商品房，因為地王往往是一種炒作出來的價值，本身並不代表地段一定就是最佳或者最具升值潛力。

職工因工緻殘享受的待遇 第一情況職工因工緻殘被鑑定為一級至四級傷殘的，保留勞動關係，退出工作崗位，享受以下待遇：

1、從工傷保險基金按傷殘等級支付一次性傷殘補助金，標準為：一級傷殘為24個月的本人工資，二級傷殘為22個月的本人工資，三級傷殘為20個月的本人工資，四級傷殘為18個月的本人工資;

2、從工傷保險基金按月支付傷殘津貼，標準為：一級傷殘為本人工資的90%，二級傷殘為本人工資的85%，三級傷殘為本人工資的80%，四級傷殘為本人工資的75%。傷殘津貼實際金額低於當地最低工資標準的，由工傷保險基金補足差額;

3、工傷職工達到退休年齡並辦理退休手續後，停發傷殘津貼，享受基本養老保險待遇。基本養老保險待遇低於傷殘津貼的，由工傷保險基金補足差額。 職工因工緻殘被鑑定為一級至四級傷殘的，由用人單位和職工個人以傷殘津貼為基數，繳納基本醫療保險費。

關於根據我國法律的規定以租代售風險有哪些這個問題，首先小編在這裏給大家介紹的是，根據我國法律的規定，以租代售的風險，它是存在五個方面的，其中有一個方面的風險，就是可能在價格方面，約定的承租期內價格發生了很大的波動，那麼對於租房的人來説是非常，不利的。