非法轉租有什麼法律後果？

非法轉租是指承租人未經出租人同意而進行的轉租。在非法轉租中，承租人的轉租行為是違法行為，承租人應賠償出租人因此所受的損害，出租人也有權終止合同。

非法轉租時，當事人之間發生如下法律後果：

1、轉租人與次承租人之間租賃合同發生債權的效力，因而租賃合同可以有效，轉租人負有使次承租人取得對租賃物為使用、收益權利的義務，因轉租人不能使次承租人取得使用、收益的權利，次承租人有權向轉租人請求損害賠償。

2、出租人與承租人之間，因承租人轉租為嚴重違約行為，出租人有權終止合同，並得請求損害賠償;出租人不終止合同的，租賃關係仍然有效，不因承租人的轉租而受影響。

3、出租人與次承租人之間，次承租人的租賃權不能對抗出租人，在出租人終止租賃關係時，出租人完全可以直接向次承租人請求返還租賃物。但如出租人不終止租賃關係，可否向次承租人主張權利?

我們認為，出租人不終止租賃關係時，次承租人的租賃權基於承租人的租賃權而發生，在承租人有租賃權期間，次承租人對租賃物的佔有、使用、收益並不是不法的，出租人不得遷向次承租人請求返還租賃物。

因合同法缺乏具體規定，在司法實踐中處理非法轉租糾紛時，我們認為，應當按照以上三點原則處理，依法確定非法轉租時當事人之間發生的法律後果。