賣房需要户口簿原件嗎
許多人知道買房的流程卻不知道賣房的流程及所需的材料,但可以確定的是如果要賣房子則必須提供相關的證明,這也保障了買房人的利益,那麼賣房時需要提供户口本原件嗎?
1、賣房是需要提供户口本原件的,除了提供户口本原件還需要提供以下幾種資料:賣房人身份證、夫妻雙方婚姻證明、房產證等等,沒有這些證件是不能賣房的。
2、而買房也應當提供以下資料:買房人的身份證和户口本原件;委託代理人的委託書和身份證;繼承房產的證明等等。
賣家準備好以上材料之後應當去相關的機構評估,然後繳納相應的契税、營業税等等,繳納完成後憑着單據到相關部門受理。
相關工作完成後就進入到了正式的賣房流程了:
1、 買賣雙方協商決定價格;
2、 如果雙方談妥後,賣方應當先收定金,定金是為了確保買方能履行契約的,如果買方反悔的,則賣方可以沒收定金;如果賣方反悔的,則需要雙倍償還定金;
3、 買賣雙方在簽訂合同時應當攜帶房本和產權人的身份證,籤合同時房子的產權人必須在場,如果無法到場的則需要提供委託書;
4、 在簽訂合同之前要對買方進行審核確認是否有買房的資格,賣方也需要對房屋做核驗,保證房子的產權清晰;
5、 如果是二手房買賣,則需要進行網籤,一旦簽約成功則無法再將房屋出售;
通過上文簡單的介紹詳細大家都知道賣房時需要提供哪些資料了吧,賣房人的户口本原件是必不可少的;賣房的流程在上文中也簡單的介紹到了,需要注意的是買賣雙方在交易前都需要做資格認定,只有符合條件的才能賣房或者買房。
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