買房子全額付款的流程是怎樣的

雖説現在房價上漲的很多，對於大多數的家庭來講買一套房都是很不容易的事情了，但現實中也有那種可以一次性付全款購房的人。此時全款購房與按揭貸款購房的流程要求就不太一樣了，那到底買房子全額付款的流程是怎樣的呢?請跟隨本站小編一起在下文中進行了解吧。

一、買房子全額付款的流程是怎樣的

1.準備並支付定金，在售樓處銷售接待辦理簽訂《樓宇認購書》

2.支付房款及換領收據

3.與售樓處籤《商品房屋買賣合同》，確保合同沒有錯誤後簽字

所需資料:身份證明、交款收據的原件、《樓宇認購書》的原件。

4.拿到《商品房屋買賣合同》、購房的、付清樓款證明

所需資料:身份證明、交款收據原件。

5.置辦商品房屋的交付手續

6.置辦並領取房產證

7.辦理入住手續，住進房屋

二.全額付款有利有弊

1.全款購房的優點

在購房的市場上有這樣的説法：在政策每天緊收的情況下，全額付款買房，購房者直接和開發商簽訂合同，節省時間，手續簡便。對於想買第二套房的購房者來説，除了節省貸款利率上浮的支出外，也節省了和銀行周旋的精力和時間。從的角度看，全款購買的房子再想賣會比較方便，不用擔心銀行約束，一旦房價上升，套現快，退出容易。即便不想出售，經濟困難時，還可以將房屋向銀行進行抵押。

2.全款購房的弊端

購房者一次交清全部房款，利息支出固然會少，也可能會得到開發商一定的折扣或者其他優惠，但購房者在交易過程中，也面臨着不小的風險。對那些經濟基礎較為薄弱的購房者來説，全額付款會成為一個不小的負擔。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他。建議，購房者選擇一次性付款應量力而行，避免出現現金危機。

三、全額付款買房温馨提示：

總體來看，如果想要全款買房，首先，要有足夠充裕的資金儲備;第二，要多渠道瞭解開發商的信譽、口碑以及住房的質量和售後服務質量;第三，要多看幾家綜合對比，不要急着交定金;第四，雖説是全款買房，但是也應該注意，儘量爭取一定比例的錢不一次性交，這樣可以使在維護自己的權益時不至於處於完全被動的局面。

尤其是在一些大城市，以為房價很高，多數人在購房的時候都是採取按揭貸款的方式進行的。而此時其實每個月還貸都是向銀行償還，説白了就已經沒有開發商什麼事情了。但此時需要慎重選擇按揭貸款的方式，畢竟不同方式下，規定的貸款利率不同，自然購房者需要承擔的利息就不同。