買房子首付可以貸款嗎？

一、買房子首付可以貸款嗎?

買房首付是不可以貸款的。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，以證明個人有還款能力。

如果個人首付不夠，那麼可以採取以下方法：

1、選擇非銀行機構申請貸款

目前有很多非銀行機構能夠為大家提供房子首付的貸款，大家可以向這些金融機構申請貸款付房子的首付。

2、首付分期

有的開發商會推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客户只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。

3、使用抵押物抵押貸款

借款人可以通過抵押自己固定資產，獲得貸款，然後將獲得的貸款用來付房子的首付。不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。

二、貸款買房的流程是怎樣的?

1、辦理按揭申請

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

2、簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

3、簽訂按揭合同

購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

綜上所述，現在按揭買房的情況屬於大多數，簽好房屋買賣合同後，購房者要支付一筆首付款，大概是房款價值的三分之一。這個首付款必須全額支付，是不能貸款的。餘下的部分可以申請貸款，年限最長是三十年。還款方式可以等額本息或者等額本金，具體看情況而定。