通過中介買房子怎麼收費的?
通過房產中介來購房這是很多人的選擇,而此時往往都是需要支付給中介一定的費用,畢竟中介是為你提供了一定服務的,這個費用也就可以算作是服務費。那一般通過中介買房子怎麼收費的呢?可能很多人並不清楚,對此,本站小編整理了相關資料,馬上為你做詳細解答。
一、通過中介買房子怎麼收費
1、中介費一般是第三方收取的,例如中介公司,不應該向房東支付,除非他不是真正的房東,但也要注意被黑。
2、中介費一般是一次性收取,注意索要發票
3、二手房中介費的收取沒有成文規定。(需到有關部門辦理)
二、如何避免房產中介大量賺差價
1、最好是三方見面、透明交易,房屋買賣十分複雜,所以在交易前應與對方有所溝通。在交易時,最好能買賣雙方和中介公司都見面,做到透明交易,就不會吃虧上當了。
2、不見面也要看委託代理合同,如果在無法見面的情況下,也應該要求中介公司出具賣方或買方的委託合同,一般委託合同中會寫明價格及中介代理權利範圍,這就有利於保證買賣雙方的利益。另外,應要求中介公司出示一系列證明,並在合約上清晰註明交易雙方的詳細個人資料,若發現合約上某些項目不符時,買、賣方應諮詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。
3、查看相關證件辨明真假房源,對於賣方來説,如果中介公司提出現金收購,一定要辦理相應的過户手續,防止中介公司在沒有辦理手續之前,將房子賣出從中賺取差價。而對於買方而言,要警惕假房源,有些僅是房託並非真正房主,如果在沒有查看相關證件及辯明真假房東之前就交了定金,而中介公司又謊稱房子被賣走,到時定金也難退回。
4、不讓中介公司代理兩方,在進行二手房交易時,不要委託中介公司代理買、賣兩方,而是儘量讓中介公司僅代理一方,只有這樣才能真正保證委託方的利益。
5、多方瞭解信息,之所以被吃差價,與買、賣方不瞭解房子的信息也不無關係,周邊房子的價格是多少?房子是否會升值?只要瞭解了這些,就可以大致估出房子的價格。這樣,才不會以較低的價格出售,或以較高的價格購買,沒有了被吃差價的可能。
6、請行家參考,買、賣房屋之前,請房地產專家、律師,或者一些很有買、賣房屋很有經驗的人蔘考。
雖然現在大多數人買房會通過中介,但這並不意味着一旦買房就必須通過中介進行。如果自己有好的房源,那麼其實完全可以自己購房,這樣可以省下一筆中介。而之所以會選擇通過中介購房,主要還是因為中介手裏的房源比較多,購房者可以有多項選擇。至於通過中介買房子怎麼收費,上文已經作出了介紹希望對您有所幫助。
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