買地蓋房雙方簽字村委會用簽字嗎？

一、買地蓋房雙方簽字村委會用簽字嗎?

買地蓋房雙方簽字，村委會也需要簽字，這是因為村集體是宅基地的所有者。

相關法律規定：

1、《農村宅基地管理辦法》

第八條 農村村民宅基地的所有權屬於集體，個人只有使用權，未經批准任何人不得擅自轉讓、出租。實施村鎮規劃進行舊村、舊城改造需要調整宅基地的，原宅基地使用人應當服從。

2、《土地管理法》

第六十二條 農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。國家允許進城落户的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閒置宅基地和閒置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

二、宅基地使用權轉讓有哪些條件限制?

現在農村所説的宅基地買賣指的是轉讓，轉讓是有條件限制的，根據我國相關法律政策規定，宅基地轉讓的時候必須要滿足以下條件才行。

1、農村宅基地轉讓方必須是村集體成員，如果以前是村集體的後來由於各種原因把户口前遷走的，是不可以轉讓給對方的，必須要是現在還居住在本村，並且家裏沒有宅基地的。因為我國法律規定，宅基地轉讓只允許村集體內部成員之間相互轉讓。

2、宅基地轉讓人必須擁有兩處宅基地才能進行轉讓，現在農村家庭經常會出現一户多宅的情況，國家有規定一户只能享有一宅。

3、進行農村宅基地轉讓的時候必須要向村集體經濟組織進行申報，當獲得批准之後才能把宅基地轉讓給村子裏的人，而且這一過程村集體有監管的權利。

4、宅基地轉讓受讓發要滿足宅基地使用權分配條件，而且轉讓之後，受讓方必須是用來建住房居住，不能利用宅基地幹其它事情。

不管是農村地區的宅基地，還是其他類型的房屋，都是不能被買賣的，但是土地的使用權可以轉讓。就宅基地來説，可以將宅基地的使用權轉讓給本集體組織的其他成員，但在轉讓之前，需要先獲得集體組織的同意。