房屋確權之訴法律依據有哪些？

房屋所有人對房屋進行確權可以有效地保障自己的合法權益，房屋確權登記之後，房屋的所有權就得到確定，在之後辦理房屋的交易、拆遷、抵押等事項時房屋所有人就可以憑藉確權登記維護自己的合法權益。實踐中，因房屋確權所引發的訴訟並不少見，那房屋確權之訴法律依據有哪些?一起通過以下文章來了解一下吧。

一、房屋確權之訴法律依據有哪些?

(一)法律

(1)《中華人民共和國城市房地產管理法》(2009年8月27日)

(2)《中華人民共和國物權法》(2007年3月16日)

(3)《中華人民共和國合同法》(1999年3月15日)

(4)《中華人民共和國城鄉規劃法》(2007年10月28日)

（5）《民法典》（2021年1月1日起實施）

(二)行政法規及文件

(1)《城市房地產開發經營管理條例》(2011年1月8日)

(2)國務院辦公廳《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》(2010年1月7日)

(3)國務院《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(2010年4月17日)

(4)國務院辦公廳《關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》(2011年1月26日)

二、房屋確權發證的工作程序

1、辦理房產初始登記、變更登記、註銷登記。申請單位(人)到房屋所在區房管局填寫房產登記申請審批書，提供規定的資料進行登記;區房管局對申報資料進行初審，併到現場勘測丈量、繪製平面圖;符合登記要求的，將全部資料一式二份(原件一份，複印件一份)，圖紙一式三份(有共有權人的按共有人數增加)，報市房屋產權登記中心審批填制房屋權屬證書，委託區房管局將權屬證書發給申請單位人)。

2、辦理房產轉移登記、他項權利登記。申請單位(人)到房屋所在區房管局填寫房產登記申請審批書，提供規定的資料;區房管局對申報資料進行初審後，報市房產交易所進行復審;市房產交易所複審後，當事人全部到場，辦理交易手續，交納規定税費後，報市房屋產權登記中心審批填制房屋權屬證書，委託市房產交易所將權屬證書發給申請單位(人)。

3、辦理房產租賃登記。申請單位(人)到房屋所在區房管局填寫房屋租賃登記申請審批書，提供規定的資料;區房管局對申報資料進行初審後，報市房產交易所進行審批，填制租賃許可證，委託區房管局將租賃許可證發給申請單位(人)。

4、辦理軍隊、涉外房產初始登記、變更登記、註銷登記。申請單位(人)到市房屋產權登記中心填寫房產登記申請審批書，提供規定的資料，登記中心對申報資料進行審核，併到現場勘測丈量、繪製平面圖，填制房屋權屬證書，發給產權單位(人)。

5、辦理軍隊、涉外房產轉移登記、他項權利登記。申請單位(人)到市房產交易所填寫房產登記申請審批書，提供規定的資料，交易所對申報資料進行審核，併到現場調查，當事人一起辦理交易手續，交納規定税費，報市房屋產權登記中心審批填制房屋權屬證書後，委託市房產交易所將權屬證書發給申請單位(人)。

6、辦理商品房預售登記、軍隊、涉外房產租賃登記。申請單位(人)到市房產交易所填寫商品房預售登記申請審批書或房屋租賃登記申請審批書，提供規定的資料，交易所對申報資料進行審批，填制商品房預售許可證或房屋租賃許可證併發給申請單位(人)。

在我國，無論是購買商品房還是轉讓房屋，房屋的所有權都應進行登記，如果房屋所有人並未辦理房屋確權，就很容易因房屋的所有權等問題與他人發生爭議，因此，房屋所有人應及時辦理確權登記，以免後續產生不必要的糾紛。