在我國買房子收入證明找誰開

買房子的時候之所以需要開具收入證明，這説明肯定是我們向銀行申請房貸了，因為當事人是否能夠將來償還得起銀行的貸款都要通過收入證明體現的。開收入證明説起來這也是非常簡單的一件事情了，但實際上有很多人真的就不知道在我國買房子收入證明找誰開?如果您也有這種疑惑的話，正好小編將在下文進行解答。

一、在我國買房子收入證明找誰開?

1、有工作單位的

1)開具收入證明要注意格式，必要的內容不能少;

2)開具收入證明必須加蓋單位公章或者人事章，複印件無效;

3)填寫所在單位人力部的座機;

4)年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利的總和，並扣除個人所得税、保險金等。如果開具的是税前收入，則需要減除個人所得税後再計為月均收入，減除後的收入必須滿足月供加負債的兩倍以上。

5)銀行一般會要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負債之和的兩倍以上。

如果您有債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得税等額外的資產證明，可向銀行提供，這樣能增加你的貸款資質，對批貸有幫助。

2、沒工作單位的

1)私營業主

收入證明要正常開，需要客户同時提供公司資料(營業執照正副本、組織機構代碼證、税務登記證、對公賬户進半年流水等)。

2)自由職業者

如果有存款，可以提供存款證明;如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可證明你有持續收入。

二、開虛假收入證明有風險嗎?

首先看看哪些屬於虛假收入，如下：

1、用人單位為本單位員工出具收入情況比實際收入情況高的證明;

2、為非本單位人員出具虛假收入證明。

就個人來説，如果較後被銀行識破，無法通過審查關，購房者要求退房就屬於違約行為;

而另一方面，自身還款壓力較大，如果較後無力支付月供，更與開發商與銀行沒有一點兒關係了，弄虛作假的風險全由購房者自己承擔。

貸款買房開虛假收入證明，屬於合同欺詐的行為，存在的法律風險是，銀行可以欺詐為由要求撤銷貸款合同。

三、銀行貸款買房子需要什麼條件?

1、年齡在18-60歲的自然人(港澳台及外籍亦可)。

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。

4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的， 自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款。

6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

由此可見，買房子收入證明找誰開的這個問題取決於當前的工作了。如果有特別穩定的工作的話，就直接讓單位給開一下收入證明，但是收入證明當中必須要加蓋單位公章才有效。個體工商户或者自由職業者，開收入證明也有辦法的，一般自由職業者開收入證明的話可以到銀行去打一下流水單，不過像那些收入特別不穩定的人，申請房貸也真的是有一定困難的。