購買的房子沒過户怎麼辦？

在購買房產的過程當中，購房者最擔心的就是支付了房款，但是卻不能將房產及時過户到自己的名下。這樣購房者肯定是無法完全獲得該房產的所有權的，那麼此時該怎麼辦呢？詳細內容請閲讀下文了解。

一、買的房子沒過户怎麼辦?

1、由於户口不能強制遷出，如果你們合同上沒有約定户口違約的問題的話，法院也不會受理。

2、關於房東户口沒有遷出的通常處理方式。

如果購房者是本地户口的，新户和上家户口可以並存。

如果購房者是外地户口的，新户可以通過購房入户的政策先取得入户資格，然後通過上述1的方式將上家户口遷出後辦理入户手續。

3、上家户口並存的影響。

基本沒有什麼大的影響，在有線電視、管道煤氣等方面可能會有一些隱患。但如果你賣房子的時候，買方知道這個房子裏有這麼多户口沒遷出，可能會產生一定的影響。

二、如何避免二手房買賣糾紛

第一，檢查房屋的產權證和土地證，看兩證是否齊全(有些房本是兩證合一的);

第二，是要看清楚產權證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載;

第三，檢查房屋本身的質量。除了以上幾點之外，還要注意房屋是否被賣房人出租;

第四，要檢查房產證上的產權人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致。

第五，看產權證上是否有共有人，如果有共有人，還需要共有人出具書面同意證明。即使是夫妻共有的情況，也需要另一方出具證明，以避免糾紛;

第六，對於買方來説，除了要嚴格按照建設委員會的二手房買賣合同格式訂立合同之外，還需要將一些細節問題納入合同內容。主要包括房屋的物業管理交接，户籍的遷移等問題。

第七，買方可以留一定的房款作為“保證金”，等買房將物業管理交接，户籍遷出之後再將房款全部交齊。第八是對於貸款無法如約辦下來的情況要尤其注意，這是導致最近一些二手房合同糾紛的主要原因。買房人可以在合同中事先約定，可以設立一個期限，如果由於客觀原因到期未能辦理按揭貸款，雙方的解決辦法。

各位在購買房產的時候一定要將房產進行過户，不然的話是很容易產生糾紛的。如果對方不配合進行過户的話，可以追究對方的違約責任，畢竟只有將房產過户了，該房產買賣才算正式完成。本站小編為您蒐集本篇文章，希望能為您提供一些幫助。