上海買房子大概多少錢？

一、上海買房子大概多少錢？

一是位置，二是面積。徐彙區100平米需要1000萬以上。楊浦區100平米800左右。在上海購房，準備好的充足的首付款，其次就要滿足上海購房的條件。對於外地人購房限制的條件更是不少。

二、上海房子首付需要多少錢

辦理按揭利息最低的是公積金貸款，首次置業者,首付在30%以上。二次置業者首付40%以上。根據地方政策首付有百分之20的情況，月供多少要看貸多少錢供多少年。下面列舉在上海買房首付情況：

1、在首套房的情況下,購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;

2、在二套房的情況下,購買房產的最低首付為60%;

3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;

4、其他的情況最低首付為30%。一手房首付計算方式:首付款=總房款—客户貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)。

三、上海買房需要滿足哪些條件

1、持有本市居住證但不滿三年的購房人，先按規定徵收房產税，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，住房已徵收的房產税，可予退還。

2、想申請首套的話，那買房時還需要提供你户籍所在地的首次購房證明。

3、對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產税。

4、對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產税。

5、外地人能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得税繳納證明或社會保險繳納證明的非本市6、外地人擁有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、無法提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得税繳納證明或社會保險繳納證明的非本市户籍居民家庭，不能購買。所需材料：身份證明、結婚證、户口薄。

7、上海房地產交易中心的工作人員表示，目前上海外地人購房條件，即非本市户籍人士購房必須同時滿足三個條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚，二是該家庭在滬無房，三是能提供至買房合同簽署日前兩年內在滬累計繳納一年以上個税或社保的證明。

上海在我國也是經濟較為發達的城市之一，所以各物價也是針對當地的經濟收入成正比的，而在上海買套房子都是一些條件非常好的人，而外地人想要在上海買房子除了要有充足的資金外更是有一些限制條件。