房子交了首付後不想買了怎麼辦

需要賠違約金。房子交了首付後不想買了一般是不可以的，交了房屋的首付款，一般表示銀行貸款已經進入到審批或者已經快要下來了，如果銀行正在審批的，此時違約有可能被開發商處以高額的違約金，如果貸款已經批下來了，就完全不能違約了，即便是房子不要貸款也需償還。
《房屋登記辦法》第七條
辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：
（一）申請；
（二）受理；
（三）審核；
（四）記載於登記簿；
（五）發證。
房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。