新樓房照是怎麼辦的具體手續有哪些？

樓房對於大多數人來説是重要的不動產之一，有閒餘資金購買樓房供自己居住或是作為投資都不失為一個好的選擇。然而在購買房產之後需要辦理房照，在各種證照齊全的情況下入住是最讓人安心的，否則後續可能會產生一些不必要的問題，那麼，新樓房照是怎麼辦的，具體手續有哪些?本站在下文中為您介紹。

新樓房照是怎麼辦的具體手續如下：

第一，購房前的準備，購房者首先應該慎重的選擇一個物業的項目，就是你準備購買什麼樣的房子，首先應該考慮它本身所處的地理位置、户型以及它周邊的環境，非常重要的一點應該對開發商的資信進行一個瞭解，就是説在購房前購房者應該對你選擇的物業項目有一些最基本的瞭解。這些基本的瞭解中很重要的一點是對開發商的資信進行了解。後面我會講開發商的資信應該從哪幾個方面講。

第二，簽訂認購書和商品買賣合同，這裏包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證，我後面會講什麼叫五證。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是購房中的第二個階段。

第三，交房和辦理產權登記，就是開發商在辦理完登記後，簽收“兩書”，接受物業，申領產權證。 具體講，涉及到一些法律問題。

第四，如何閲售樓書。售樓書通常是開發商所做的宣傳廣告，在閲讀售樓書的時候，首先要注意售樓書中是否有商品房的預售許可證，這是對開發商資質衡量的一個重要標準。為了確認預售許可證的真實性，一個是可以通過在互聯網上查詢、核對，核對這家房地產開發商是不是名副其實的，是不是有預售許可證。

其次，可以根據自己的要求審核售樓書的外觀圖、小區整體佈局圖、價格、地段、房型、規劃配套、優惠條件以及投資者等信息，決定是否購買。閲讀中要明確售樓書中廣告的信息，有些開發商會採用一些比較模糊的方式説明，比如説多少多少分鐘的車程，10分鐘的車程、5分鐘的車程來説明它的地段是多少合適、優越，那這5分鐘車程和10分鐘車程的伸縮性就非常大了，你是開的小轎車還是公共汽車，是什麼時速的，所以用幾分鐘的車程確定地段的位置。

希望對您有所幫助。總之，在買房前最好仔細閲讀售樓書，決定是否購買，決定購買後需要查驗五證，辦理房照基本開發商會將基本材料為您準備好，您按照合同程序履行即可，順利辦理房照是安心入住的前提。如果您對此還有疑問，請登陸本站網站諮詢相關律師。