南寧買房手續具體有哪些

南寧買房手續具體有哪些

1、去各樓盤現場，挑選合適自己的房子。現在開發商一般只接受2種付款方式：一次性和按揭。目前的政策，你需要付房款的20%作為首付，餘下的80%可以申請銀行按揭。辦理按揭需提供銀行要的資料，一般為：身份證、户口簿、婚姻狀況證明、收入證明、私章等。

2、倘若你有公積金，且連續繳滿12個月以上，可以申請公積金貸款，一般銀行代辦，也可以自己去當地公積金中心申請。手續大致程序如下，繳納定金、交首付、籤購房合同、辦理按揭。

3、除房款外，還需繳納契税(一般為房價的1-2%，視面積而定)、維修基金(各地標準不同，有的按照面積算，有的按照房價算)和保險費(有的銀行收、有的不收)。

4、驗房：主要要看牆壁、驗水電、驗防水、驗地平、驗層高;驗門窗等。

5、交房：在交房時也要注意查看相關的資料。

1、看房注意，清楚房屋的地理位置、户型、面積、質量、構造、交通、周邊環境、配套設施以及周邊環境等，然後根據自己及家人的實際情況考慮清楚是否購買。之後要仔細考證開發商的信譽及實力，要開發商出具營業執照、資質證書，以及項目的五證二書。

2、籤合同時注意，籤合同前檢查購房合同文本是否規範;要求開發商再次出示“五證二書”，避免後期發生質量問題的糾紛;再一次徹底全面的檢查所購房屋質量，並確認好房屋的户型、面積等; 仔細檢查合同內容，明確有關事項的具體交接時間。

3、貸款時注意。提交的貸款資料要真實、詳細，以免影響貸款流程，拖延貸款辦理時間;貸款額度量力而行，對自己的工作穩定程度、收入水平及還貸能力做出準確判斷;根據自己的實際情況，選擇一種在自己經濟收入承受範圍內的貸款及還款方式。

買房的流程需要自己按照有關程序進行合理的操作，只要自己的手續齊全就可以有效的解決，自己不需要過度的糾結其中的條約束，但是最為關鍵的就是自己的需要積極的瞭解相關政策，從而更好的維護自己的利益，但是需要自己合理的闡述，確定利益。