賣房合同上沒有寫過户時間怎麼辦

一、賣房合同上沒有寫過户時間怎麼辦?

1、房屋買賣合同上沒有註明房屋過户時間，可以隨時要求對方協助辦理過户手續。

2、如果對方不予協助，可以向法院起訴。法院一定會支持的，因為這是房屋買賣合同中賣房人必須承擔的附隨義務。

3、判決書生效後，可以申請法院強制執行，法院會向房產局發出協助執行通知書。房產局憑協助執行通知書，就會給直接辦理過户手續了。

4、《中華人民共和國合同法》

第六十條規定：當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。

5、《中華人民共和國民事訴訟法》

第二百三十六條規定： 發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方專拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。

第二百五十一條規定： 在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通屬知書，有關單位必須辦理。

二、二手房過户流程是什麼?

1、 簽約

2、 交税

目前主要包括：契税、房屋交易管理費、產權登記費;

3、 登記

4、 取證

取證是最後一個環節，買入方到產權監理部門領取過户完畢的新《房屋所有權證》，這時整個過户手續全部結束。

三、 二手房過户需要注意什麼問題?

(一)核實房屋的所有權是否有瑕疵，房屋的共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形;有些房屋有好多個共有人，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。

(二)儘量將房屋價款的給付放在產權過户之後再進行，或可以提存方式辦理房屋價款的給付，以儘量降低風險。

(三)瞭解核實其他諸如公共維修基金、物業費等費用的繳納和結清情況，以及落實過户等相關手續。

(四)有些二手房在轉讓時，還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過户手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或正在使用的房產。

總之，房屋買賣合同中沒有寫過户時間不代表整份合同就是無效的，只不過買家千萬要注意，自己購買的這套二手房的產權是清晰的，如果沒有房產證，但賣家卻隱瞞了這個重要的信息，雙方籤的房屋買賣合同就是無效的。