購房者買房網籤多長時間完成？

一、購房者買房網籤多長時間完成?

購房者買房網籤一般是在30天內完成。何時開始網籤的相關內容是：預售資金監管執行開始，開發企業與購房人簽訂好購房合同，並且提交備案後，為購房人打印繳款單，購房人憑交款單選擇專用POS交款、銀行櫃面交款、他行轉賬交款三種方式進行資金交存。

二、網籤的流程是什麼

1、查詢樓盤相關信息

交定金簽訂“認購書”，到籤正式《商品房買賣合同》之間，通常會有5天～7天的時間，在這段時間，購房者不妨登錄房產管理局公眾信息網，查詢自己計劃購買單位的相關信息，如該單位是否可售，是否有限制銷售等情況。同時，在公眾信息網上，還可以查看合同模板。購房者可先了解合同上可能約定的相關內容。

2、與發展商簽訂《商品房買賣合同》

一些發展商在進行網上籤訂合同前，會先將合同範本給購房者確認，如果購房者沒有疑議，再進行網上籤約。

此時，購房者一定要仔細查看合同內容，一般合同內容應包括交易單位的基本信息、售價與付款方式、付款時間、發展商交樓時間、辦理房產證時間等，並應對違約責任有清晰的説明。

3、進行保存合同

雙方確認合同條款無需修改，即保存合同。在這一步驟時，購房者設置購房密碼。合同簽訂保存後，可進行打印。

4、完成網籤

提交備案，並打印《商品房備案登記證明書》，雙方簽字。

三、新房網簽註意事項

1、審查開發商是否具有商品房預售許可證

網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證,有了預售證,則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

2、注意合同文本

網籤時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本,並按照文本中所列條款逐條逐項填寫,千萬不能馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

3、面積確認及面積差異處理

如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時,應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

4、網籤時一定要認準交房日期是否確定

資金不足而延期交房是常有的事,開發商在預售合同上往往大做文章,如只註明竣工日期,而不註明交付使用日期;運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等一些模糊語言。對此,購房者在簽訂什麼是網籤合同時,一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”,並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

5、網上籤約注意保護密碼

購房者要注意設置網籤密碼，一定要妥善保存，在雙方對合同條款確認無誤、簽訂保存之後，一定要當場提交備案，並打印《商品房備案登記證明書》，經雙方確認後簽字保存。

購房者買房之後需要按照相應的規定自行進行網籤，這是購房過程中非常重要的一個環節，因此一定要重視起來。網籤的具體流程以及相關的注意事項都在正文中進行了詳細的解釋，如果在簽約的過程中任何的問題，一定要及時向當地房產局的工作人員進行詢問。