個税抵扣首套房貸怎麼認定
根據國家有關部門頒發的《個人所得税專項附加扣除暫行辦法》,首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。也就是説,個税專項附加扣除中首套認定是認“貸”不認“房”。
可以享受個税專項附加扣除的情況
1、目前納税人名下只擁有一套房子,且是首次通過貸款買房;
2、目前納税人名下有多套住房,但第一套住房執行的是首套房貸利率。
不可以享受個税專項附加扣除的情況
1、當前名下只有一套房子,但並非是第一次使用貸款買房,並沒有享受首套住房貸款利率;
2、當前名下有多套住房,貸款購買的並非是自己的首套住房。
根據規定,不論納税人是單身還是已婚,也不論是商業銀行住房貸款還是公積金住房貸款,只要住房貸款利率執行的是首套房貸利率,納税人就可以享受個税住房貸款利息專項附加扣除。
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