交契税時的首套房認定標準是什麼

一、交契税時的首套房認定標準

(一)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅户型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%執行;

(二)户型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率減半徵收，即實際税率為1.5%;

(三)所購住宅户型面積在144平方米以上的，契税税率按照3%徵收。

二、首套房契税的計算方法如下：

(一)、應納税額的計算公式為新房應納税額 = 計税依據 × 税率二手房應納税額=二手房税率×房地產評估價

(二)、衡量標準一般情況而言有下面幾個分類：90平米以下的是一個徵收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。

如果是二套房或是三套房這不會享有優惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%～5%的調整幅度內變動。各地根據實際情況來具體徵收。