首套房貸怎麼認定

當事人要認定首套房應按下列程序進行：
（1）當事人需去房管局查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。
（2）房管局在受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預售合同或存量房買賣合同。
（3）房產局會以購房人為單位，基於購房產權信息系統的界定標準，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬於首次購房。
《民法典》第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。