什麼是限購限貸
限購限貸是政府出台的控制百姓投資房地產的一種政策。限貸:強化差別化住房信貸政策。對貸款購買第2套住房的家庭,首付款比例不低於60%,貸款利率不低於基準利率的1.1倍。
限購:合理引導住房需求。各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市,在一定時期內,要從嚴制定和執行住房限購措施。主要是限制百姓購買二套住房和投資者炒房,目的是控制日益高漲的房價。
按國家政策:
1個家庭最多貸款購房次數為2次,頭次貸款購房,可以享受一定的利率優惠,首付款一般為30%,也就是貸款較高可以貸房價的70%;
第2次貸款購房,則利率沒有享受優惠,一般至少上浮10%,首付款不低於60%,也就是最多隻能貸到房價的40%;
第三次以上貸款購房,一般不允許貸款。
《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十條出賣人與包銷人訂立商品房包銷合同,約定出賣人將其開發建設的房屋交由包銷人以出賣人的名義銷售的,包銷期滿未銷售的房屋,由包銷人按照合同約定的包銷價格購買,但當事人另有約定的除外。
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抵押貸款能夠買房嗎
律師解答:不能。律師解析:房產抵押貸款不可用於買房。國家規定為防止炒房者貸款炒房、哄抬房價,貸款資金不得進入房地產市場。銀行嚴格在貸後管理中對資金的流向進行監管,嚴格限制貸款資金進入房地產市場,一經銀行查明立即收回資金。法律依據:《城市房地產抵押管理辦...
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買房交完定金對方不賣了應該如何辦
律師解答:請求其賠付兩倍定金。律師解析:民法典規定,進行房屋買賣時,賣方收取購房定金後違約的,適用定金罰則,賣方要雙倍返還定金。定金的數額一般由雙方自行約定,但是不得超過標的的百分之二十,超過部分無效。如果接受定金一方違約則需要雙倍返還,如果支付定金一方違約...
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農民房土地使用證如何辦理
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房屋買賣合同無效定金是否返還?
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