外地人在重慶買房限購嗎

一、外地人在重慶買房限購嗎?

1、目前重慶沒有限購政策，但是無重慶户籍，無企業，無工作的三無人員買房的話要交税。根據重慶市政府出台的相關穩健，在重慶市三無人員購買普通住房需要繳納0.5%的税。

不過三無人員在重慶購房貸款的話會比較困難，因為多數銀行對三無人員的房貸申請是不會受理的，並且目前重慶本地户口的貸款利率也提高了。

2、重慶限購政策主要內容

重慶的限購政策對本地人和外地人是一樣的：如果沒有房貸，可以購買兩套房;

1)如果名下有一套房貸，可以購買一套房，並且夫妻名下最多隻能有兩套房貸;

2)在名下有兩套房貸的情況下只能全款買房。

二、實施限購政策的意義

1、主要意義

中國的房地產調控政策，應該遵循的原則是對市場干預最少、符合行業發展規律從而有利於長期穩定發展的政策體系。為此，在加強住房保障之外，在中心城市應長期實施商品住宅限購，徹底遏制投機和過度投資，同時取消一些現有非市場化的調控措施，可以確保行業長期平穩健康發展。

2、產生影響

(1)多地初現退房潮

由於政策的出爐時間與消費者下定金的時間存在“時間差”，深圳、北京、廣州等城市的部分樓盤已經在十一之後，大量在9月認購的客户，銀行貸款的審批將變得異常嚴格。北京聯達四方房產經紀公司總經理楊少峯透露，據其近期從一線市場瞭解到的信息，在9月簽約客户中，不能達到銀行貸款條件或者首付需要提高的客户，至少佔同期成交量的1/3，加上二次調控出台後還有些客户抱着僥倖心理搶關突圍，“絕大部分在售項目將面臨史上最大規模的退房潮”。

(2)住建部提示：違反限購令辦不了房產證

限購令出台後，由於個別購房人超出當地規定的家庭限購套數，新購住房無法辦理合同備案或房地產登記，引起了一些經濟和法律糾紛，給購房人帶來了重大風險。

對此問題，住房城鄉建設部發布風險提示，鄭重提醒房地產交易各方參與人應當詳細瞭解房地產調控政策，重點是本地區限購住房套數的相關規定，防止因對政策的不瞭解而產生經濟和法律風險。同時，房地產銷售機構要加大對限購措施等調控政策的告知力度。房地產開發企業、房地產經紀機構應當在銷售現場、經營門店顯著位置標示限購措施的主要內容，並加強對員工的管理和培訓。房屋銷售人員、經紀人員應按照誠實信用原則，如實準確告知每一位購房者相關政策並作出必要的風險提示，避免造成不必要的退房糾紛。

其實，如果經濟條件不允許的話人們一般也就不會考慮買房的這件事情，畢竟現在全國的房價都是居高不下的，重慶也不例外。雖然外地人在重慶買房的時候不受到任何的政策上的限制，但是，沒有重慶户籍，沒有企業，沒有工作的這部分三無人員，想要在重慶買房是有些不切實際的。