什麼樣的房子不能買

有意購房的人一定要注意了，某些房子是不能購買的，可能是出於政策原因，也可能是基於房產自身的原因，如證件不齊全等等。那麼實踐中究竟哪些房子不能買？本站整理好了相關文章，將在下文中為您介紹。

任何時候，有一些房子是千萬不能買的。這些房產一般在交易時會受到限制，或者不是完整產權，或者房子本身有問題，因此價格往往比同等條件的房產便宜，但即使再便宜，我們也不能出手。

1、別買小產權房

小產權房雖然極其便宜，但便宜我們也不能愛。 國家三令五申，要禁止小產權房。

在目前形勢下，大家不要抱幻想會開放。

2、別買抵押房

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近段時間到明年很長一段時間，是開發商難過的日子，一些開發商因為資金問題，房產可能被抵押給銀行。為了解壓，開發商只好低價拋房。但有的開發商可能拋房也不能解壓，所以購房者最好不要買這樣的樣子。購房者只要去房屋所在地的房地產交易中心，就可以查詢到房屋權屬、抵押情況等相關信息。

3、別買虎頭蛇尾房

配套設施虎頭蛇尾是指房開發商提供的配套設施在房屋銷售時看似正常運作，在業主入住後就難以避免存在的陷阱。這段時間，這種房子很容易出現。

購房者應冷靜分析各種配套設施存在的可能性和合理性，不為表面現象所迷惑。如開發商提供免費交通車，能長期免費嗎?教育設施是否為教育行政部門所認可?周圍是否有替換的配套設施?

4、別買聯合開發房

這是由有錢無地的房地產開發商出錢，有地無錢的企事業單位出地聯合開發的房產。建成後，開發商一般是將自己分得的那部分房產面向社會出售，但按國家規定，這類房是不得作為商品房出售的，所以如若貪圖低價便宜而購入，往往會在今後遇到房地產權證方面始料不及的麻煩。

5、別買逃債房

非常時期，有的開發商説不定會假借破產逃債陷阱借破產逃債。如果這些公司真的破產了，那債權人只好自認倒黴。可是，他們常常藉資產轉移到另一項目中，或隱匿財產，抽逃資金，做假賬造成破產的假象，搞假破產，真逃債。

6、別買黑房

卧室、客廳、廚房等空間一天到晚黑黢黢的，需要照明，這種黑房對人的身體健康不利不説，居住成本也會大很多。因此，在買方市場的今天，購房者儘量不要圖便宜，而搭上一輩子的幸福買黑房。

小編結合了相關法律政策的規定，為大家介紹了六種最好不要購買的房產，具體包括小產權房，也就是證件不齊全的房產；抵押房；逃債房等等。各位朋友在實際購房的過程中一定要注意這些性質的房產，如果不小心購買的話，為了避免你的利益受損，請及時聯繫本站在線律師，我們會根據你的實情為您解答。