已抵押的房子能不能買賣

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

抵押的房子能不能賣

抵押的房子不能賣，需償清貸款後註銷抵押後進行買賣。

辦理抵押注銷需要的資料手續：

1、抵押注銷登記申請表。

2、抵押人為個人的，提供本人身份證複印件(校對原件)，抵押人為單位的，提供營業執照或組織機構代碼證複印件(校對原件);抵押權人為個人的，提交本人身份證複印件(校對原件)，抵押權人為單位的，企業提供營業執照複印件(校對原件)，其他單位提供組織機構代碼證等複印件(校對原件)。

3、存量房抵押的，提交原房屋所有權證(包括共有權證)原件及複印件。

4、存量房抵押的，提交他項權證原件;預購商品房按揭的，提交房屋抵押權預告登記證明原件或預售商品房按揭備案證明。

5、還款結清證明、抵押權人放棄抵押權書面聲明等證明抵押權消滅的材料原件。

6、登記機構認為有必要收取的其他資料。