房產税徵收範圍有哪些？

房產税徵收範圍多大，首先先要説説房產税的概念，房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。

1、房產税屬於財產税中的個別財產税，其徵税對象只是房屋;

2、徵收範圍限於城鎮的經營性房屋;

3、區別房屋的經營使用方式規定徵税辦法，對於自用的按房產計税餘值徵收，對於出租、出典的房屋按租金收入徵税。

所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囱、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。

房產税徵收範圍補充：房屋的設計費，室內安裝的窗簾、樓梯、地下水井這些，一般來説房屋的設計費，樓梯、地下水井只要計入房產原值都應交納房產税，而室內安裝的窗簾一般不計入房產原值。

在介紹房產税徵收範圍時，同時附贈房產税計算方法：

根據税法規定，房產税的計算方法有以下兩種：

(一)按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式為：

年應納税額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%

(二)按租金收入計算，其計算公式為：

年應納税額=年租金收入×適用税率(l2%)