房產税徵收範圍有哪些?

1、房產税徵收的範圍包括城市、縣城、建制鎮和工礦區。房產税的納税人為房產的產權所有人。如果產權屬國有，其經營管理的單位為納税人;產權出典的，承典人為納税人;產權所有人、承典人不在當地或產權未確定以及租典糾紛未解決的，其代管人或使用人為納税人。

2、房產税徵收標準從價或從租兩種情況：

(1)從價計徵的，其計税依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值;

(2)從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計税依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產税税率採用比例税率。按照房產餘值計徵的，年税率為1.2%;按房產租金收入計徵的，年税率為12%。

3、房產税應納税額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

(1)以房產原值為計税依據的

應納税額=房產原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房產租金收入為計税依據的

應納税額=房產租金收入×税率(12%)

減免税規定：下列房產免納房產税：

1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;

2、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;

3、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產;

4、個人所有非營業用的房產;

5、經財政部批准免税的其他房產;

6、納税人納税確有困難的，經省、自治區、直轄市和計劃單列市地方税務局批准，可給予一定期限減徵或免徵。

7、微利企業和虧損企業，可以定期免税;

8、在基建工地建造的為工地服務的各種臨時性房屋，在施工期間可以免税;

9、房屋大修停用半年以上的，在大修期間可以免税。