房產税徵收範圍包括哪些

房產税屬於財產税中的個別財產税，其徵税對象只是房屋，徵收範圍限於城鎮的經營性房屋。那麼你知道房產税徵收的範圍如何確定嗎?房產税徵收有什麼標準嗎?

一、房產税概念簡述

房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。

二、房產税徵收範圍

房產税徵收範圍又稱房產税“課税範圍”，具體指開徵房產税的地區。房產税暫行條例規定，房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

三、房產税徵收標準

房產税徵收標準從價或從租兩種情況：

(1)從價計徵的，其計税依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值;

(2)從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計税依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產税税率採用比例税率。按照房產餘值計徵的，年税率為1.2%;按房產租金收入計徵的，年税率為12%。

房產税應納税額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

(1)以房產原值為計税依據的

應納税額=房產原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房產租金收入為計税依據的

應納税額=房產租金收入×税率(12%)

需要注意的是房產不等於建築物，實際的房產税徵收的範圍還要結合各地區的人民政府來確定。以上即是房產税徵收範圍方面的信息，如果您對此類信息還存在着一些疑問，可以到本站網找在線律師進行諮詢，謝謝閲讀!