房屋貸款逾期還款有什麼後果
一、房屋貸款逾期還款有什麼後果
房貸逾期還款的後果:
一旦房貸產生逾期,貸款方會看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴格的銀行,即便你只逾期一天,銀行也會把逾期情況錄入央行的徵信系統,逾期記錄一旦進入到徵信系統中,對今後用户申請信用卡或貸款都有嚴重的影響,即便是能夠拿到貸款,貸款額度也會降低很多。
2、產生相應的罰息和滯納金。
無論由於什麼原因,只要你的房貸出現逾期,那麼銀行就會打來催收電話,提醒借款人還款,而且只要逾期還款就會產生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同,基本上都在原貸款利率基礎上加收30%-50%。
3、被銀行起訴。
銀行會在房貸合同中設置違約條款,連續3次或累計6次逾期還款,就要求借款人一次性償還所有貸款本息。
如果用户房貸超過3個月未還款,銀行會按照借款合同和擔保合同的約定,向法院提起訴訟。法院將會採取財產保全等措施,凍結貸款人及擔保人所有銀行賬户上的存款,查封已抵質押的財產。
二、銀行貸款逾期多久會被起訴
若你超過3個月仍未繳款,那就很嚴重了。貸款行會依法催收到期貸款,按照借款合同和擔保合同(抵押或質押合同)的約定,將向法院起訴,法院會採取財產保全等措施,包括凍結貸款人以及貸款擔保人的所有銀行帳户上的存款,查封已抵質押的財產等。
判決下來後,會依法強制執行(扣劃存款,拍賣抵質押物等)財產以清償銀行的貸款損失。具體包括:貸款本金,貸款利息,逾期利息和罰息,以及由此產生的一切訴訟費用,處置抵押(質押物)物變現時產生的相關費用等。
因為現在各地的房價普遍都是偏高的,於是不少人在買房的時候,一般都是選擇通過按揭貸款購房,也就是用將要購買的房子抵押給銀行,然後從銀行貸款,用於支付房屋的剩餘房款。而之後要求貸款者按照與銀行的約定,按時、足額償還貸款本息,若是逾期不還的話,就要承擔相應的法律後果。
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