買房貸款幾年逾期還款有哪些後果

一、買房貸款幾年逾期還款有哪些後果?

1、個人徵信受損，影響今後各種貸款辦理。

一旦房貸產生逾期，貸款方會看到逾期還款記錄。如果是比較嚴格的銀行，即便你只逾期一天，銀行也會把逾期情況錄入央行的徵信系統，逾期記錄一旦進入到徵信系統中，對今後用户申請信用卡或貸款都有嚴重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會降低很多。

2、產生相應的罰息和滯納金。

無論由於什麼原因，只要房貸出現逾期，那麼銀行就會打來催收電話，提醒借款人還款，而且只要逾期還款就會產生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎上加收30%-50%。

3、被銀行起訴。

銀行會在房貸合同中設置違約條款，連續3次或累計6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。

如果用户房貸超過3個月未還款，銀行會按照借款合同和擔保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會採取財產保全等措施，凍結貸款人及擔保人所有銀行賬户上的存款，查封已抵質押的財產。

二、買房貸款的年限最長是多久?

通常，銀行對房貸年限的要求不超過30年，但具體情況還要取決於貸款銀行的政策。對於買房貸款來説，貸款期限長，購房人要付出的總利息就多，期限短，每月的房貸月供就多。

三、貸款買房的條件是什麼?

1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。

2、具有城鎮常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、對首付款的要求，銀行間有些許差異。

5、有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。

6、具有購房合同或協議。

不管自己向銀行申請了幾年的房貸，都應該按照貸款合同當中的約定按時還款，如果因為工作忙或一時疏忽，遲還了一天兩天，像這種情況，一般不會影響個人徵信。