房屋買賣印花税税率是怎麼規定的

房屋買賣交易這也是數額較大的交易了，為了統一管理房地產交易市場的平穩發展，其實雙方都是需要向當地的税務局交納不同的税費的。其中雙方簽訂合同而產生的印花税就是要對半承擔的，而且各地房屋買賣的印花税税率是不會有太大出入的。很多人都會在365平台上了解房屋買賣印花税税率是怎麼規定的?

一、房屋買賣印花税税率是怎麼規定的?

房屋交易税費印花税：税率為1‰，買賣雙方各0.5‰。

計税方法

印花税以應納税憑證所記載的金額、費用、收入額和憑證的件數為計税依據，按照適用税率或者税額標準計算應納税額。

應納税額計算公式：

1、應納數額=應納税憑證記載的金額(費用、收入額)乘適用税率

2、應納税額=應納税憑證的件數乘適用税額標準

二、房屋買賣印花税的內容

1、納税

房地產印花税的納税人是在我國境內書立、領受應税房地產憑證的單位和個人以及在國外書立、受我國法律保護、在我國境內適用的應税房地產憑證的單位和個人。

2、依據

房地產印花税的徵税對象是特定行為，而其計税依據則是該種行為的所負載的資金量或實物量，其中房地產產權轉移書據印花税的計税依據是書據所載金額;房地產權利證書(包括房屋產權證和土地使用證)印花税的計税依據則是按件計收;房屋租賃合同印花税的計税依據是租賃金額;房產購銷合同的計税依據是購銷金額。

3、税率

房地產印花税的税率有兩種：第一種是比例税率，適用於房地產產權轉移書據，税率為0.05%，同時適用於房屋租賃合同，税率為0.1%，房產購銷合同，税率為0.03%;第二種是定額税率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，税率 為每件5元。

4、地點

房地產印花税納税人根據税法規定自行計算應納税額，購買並一次貼足印花税票(即貼花)，即納税人在書據的立據時和證照的領受時，納税義務即發生， 即行貼花，而不是指憑證的生效日期。印花税實行“三自”繳納辦法，即納税人按照應税憑證的類別和適用的税目税率自行計算應納税額、自行購花(即自行納税，一般在當地税務機關或其他出售印花税票的處所購花)、自行貼花;對有些憑證一次貼花數額較大和貼花次數頻繁的，經税務機關批准，可採用匯貼、匯繳辦法納税，匯繳期限由税務機關根據應納税額的大小予以指定，但最長不超過一個月。

三、房屋買賣產生的税費的內容

1、交易過程中需交費用

印花税：房價款的萬分之五

2、申辦產權證過程中需交費用

登記費、房屋所有權證工本費、印花税、契税、住宅公用部分共有設備維修基金等

3、入住過程中需交費用

物業管理費及供暖費

4、辦理按揭須繳納的費用

保險費：財險保險費=總房款乘年費率乘年限係數。保費一次性交。

5、辦理公積金需繳納費用

a、評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。

b、保險費：財險：保險費=貸款額乘年費率乘年限係數

綜合險：保險費=貸款人年限對應係數乘貸款額。

房屋買賣的印花税税率是按照房屋成交價格的1%來交納的，而且這1%是由業主和開發商共同來承擔的。業主在買房以後肯定還要正式的針對房子的產權問題進行過户，所以除了印花税也要做好繳納契税，供暖費，房屋維修基金等這些費用的心理準備。