買房需要什麼手續

1、房產是不動產之一，所花費的金錢也是相當大的，在夠方房產的時候，就一定謹慎一點。首先，在購買房產之前，要看這個房子的土地、房屋產權的關係是不是比較明確，有沒有什麼糾紛，要確保一個房子沒有兩個買家，而且這個房子的產權是真實可靠的，還要弄清楚自己所購買的房子是什麼類型的，是商品房還是集資房還是經濟適用房，因為集資房是要經過單位蓋章以後才能夠上市交易的，而經濟適用房是要住滿五年才能夠交易的。

2、如果買的是二手房，更要注意房產證上的名字是不是賣房者 的名字;如果是期房的話，一定要去了解開發商是不是具有預售商品房的資格。其次，以上的都滿足後，決定要買房了，就必須要籤合同，要確認對方是合法代理人，還要親自把款項交給賣主，謹記一定要讓賣主出具收據。

3、最後經過了選房、看房、籤合同後，就要開始辦手續了，二手房的話，就要進行過户了，商品房一旦購房以後，也要儘快的辦理房產證，要合法的徹底的辦理房屋的過户手續。在執行完合同所有約定的手續之後，雙方就可以按合同交接房屋，在沒有取得房產證之前，不應該付清全部的房款。

4、如果是全款買房，已經結婚的就要準備好夫妻雙方的結婚證、身份證、户口本，而單身人士就要準備身份證、户口本、還要一份單身證明。當然現在還可以貸款買房，可以相對減輕一些壓力，已婚人士貸款買房不僅要帶上結婚證、身份證、户口本，還要出具收入證明、單位營業執照副本複印件一定要加蓋公章、還有你工資卡近半年或是一年的流水，這個根據銀行不同而定，而單身人士，則需要帶上身份證、户口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。