父母贈與房產時，過户費用怎麼計算？

父母贈與房產在實踐中很常見。父母贈與房產的，怎麼計算過户費用？有哪些費用需要繳納？過户時，需要準備哪些材料？本站小編為您整理這篇文章，希望對您瞭解父母贈與房產時,過户費用怎麼計算有幫助。

1、房地產價值評估費用

檔次標的總額(萬元)累進計費率‰文件依據

1100以下(含100)5京價(房)字[1997]第419號

2101以上至10002.5

31001以上至20001.5

42001以上至50000.8

55001以上至80000.4

68001以上至100000.2

710000以上0.1

2、贈與公證費

按受益額的2%收取，最低收取200元;

3、契税 成交價×1.5%;

4、印花税 成交價×0.05%

5、權證印花税 5元每本;

6、房產登記費 100元

房產贈與過户需要提交的材料：

根據規定，辦理房屋贈與過户手續時，需要提交以下材料：

(1)登記申請書原件;

(2)申請人身份證明;

(3)房屋所有權證原件;

(4)贈與協議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文

件原件;

(5)契税完税或減免税憑證原件;

(6)房屋登記表、房產平面圖二份;

(7)已購公有住房贈與的，提交補交土地收益證明及補交房屋差價(標準價、優惠價公有住房)證明;

(8)已購經濟適用住房家庭取得契税完税憑證或房屋所有權證滿五年的經濟適用住房或限價商品住房贈與的，提交補交土地收益證明;

(9)國有土地使用證(整宗房地產);

(10)整宗劃撥用地或者整幢樓房佔用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批准文件。

綜上，贈與房產過户時，也是需要按照國家相關規定繳納相關費用的。小編提醒您，在接受贈與房產過户時，還是要按時繳清相關費用，準備好相關材料。