籤精裝修期房購房合同注意事項

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

簽署精裝修房合同注意事項有哪些

1、應重點明確精裝修標準。

在與開發商簽訂《商品房買賣合同》時購房者應明確裝修的設計、施工工藝及所有裝修項目名稱、建材品牌、價格標準及相應的檔次、規格、顏色等，未予明確的應詳細註明。

2、其次是質量驗收標準。

驗收標準、驗收主體以及驗收程序等，應在合同中約定。通常情況下，精裝修房的質量驗收標準可參照《高級裝飾工程驗收標準》來進行約定。

3、應約定違約責任。

在《商品房買賣合同》中，對違反裝飾、裝修標準約定的情況處理方式有兩種：一種是“出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價”；一種是雙方自行約定。如果選擇第一種，務必明確價格標準；如果選擇雙方約定，除對裝飾裝修及設備價值的約定要詳盡外，一定要明確具體的違約責任。

值得注意的是，精裝修房一般都有樣板間，但樣板間往往與購房者收到的房屋之間會存在或多或少的差異，購房者在簽訂合同時最好問清楚實際房屋與樣板間之間的差異，必要時要求房開公司將相關承諾寫入合同附件。如果遇到項目變更，合同中則要有裝修項目變更的約定，説明裝修改動應簽署工程變更單，以明確改動的項目和時間。