按揭房辦理不動產權證加名規定是什麼?
一、按揭房辦理不動產權證加名規定是什麼?
按揭房辦理不動產權證加名規定是:
1、雙方需要帶着身份證明、房權證、户口本、結婚證、買賣合同、社區出具的證明、過户確權審批表到房管部門測繪公司申請測繪,出具新的測繪圖;
2、雙方帶着上述材料,到房管部門和税務部門委託的評估公司申請評估;評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告,繳納評估費。
不動產證上,除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外,還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容;
不動產單元號,具有唯一代碼,相當於證書記錄的不動產在全國範圍內唯一的“身份證號”,通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息;
而房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
二、房屋貸款的辦理規定是什麼?
1、有房無貸辦理流程:
(1)帶好三證(結婚證、身份證、房產證正本及複印件。
(2)去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關窗口辦理。
(3)辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。
(4)新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之後可自行更改。
2、有房有貸辦理流程:
(1)先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
(2)辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金 商業貸款),還需另外支付200元。
(3)辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。
(4)新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之後可自行更改。
現實生活當中現在大家購買房屋的時候都是選擇貸款購買的方式,當然貸款他肯定是按揭還款,如果在這種狀況之下想要將房產本上面再加一個人的名字的話,那麼必須要到房管部門來提出申請,然後再進行一定的備案手續。
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