房屋所有權人有哪些權利

在房屋辦理所有權登記之後，該房屋就屬於行為人所有了，這是我國對取得房屋產權的規定。行為人在成為房屋所有權人後能夠享有什麼樣的權利呢？相信這是很多人都想了解的知識，接下來，本站小編就為大家介紹房屋所有權人有哪些權利。

所有權，是最主要也是最重要的物權。房屋所有權人對其擁有的房屋有行使佔有、使用、收益和處分的權利，並有排除他人干涉的權利。

佔有權，就是對房屋實際上的控制和支配。如房屋所有權人可以自己來控制和支配這一房屋，也可以按照自己的意願而讓非所有權人來控制和支配。

使用權，就是依照房屋的用途來利用房屋的權利。如房屋所有權人按自己的意向可以用於居住，也可以用於商業經營或辦公。

收益權，就是因房屋所產生的合法的物質利益。如房屋所有權人把房屋用於開設商店，就可以從經營中獲得一定的利益，這些利益中有一部分是因房屋而產生的;又如把房屋出租給他人，可以按期收取租金，租金中就有很大一部分是收益。

處分權，就是在法律許可的範圍內，依房屋所有權人的意志對房屋的處置。處分權可分為兩個方面：

一是事實上的處分，如將房屋拆除或翻建、改建;

二是法律上的處分，如將房屋出賣、贈與他人。

需要説明的是，房屋所有權人行使上述權利，都應當在法律規定的範圍內進行，所有權人合法地行使這些權利，其他人不能加以干涉。如果因他人不法行為，而使所有權人無法行使上述這權利時，所有權人有權向人民法院提起訴訟，請求法院排除這一妨害。如果他人的行為已對所有權人造成傷害，所有權人有權要求賠償損失。

房屋所有權人對自己擁有所有權的房屋可以進行佔有、處分、收益、使用等權利，也就是説房屋所有權人在法律規定的範圍內可以任意的處理自己所有的房屋，這是他應該享有的權利，任何人都不得進行干涉。如果您遇到了房產方面的麻煩不能解決，您可以諮詢本站網站的律師，我們會為您帶來專業的法律服務為您解決難題。