頂賬的房子怎麼辦手續

按照正常過户手續即可。具體手續如下：
1，到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。在贈與業務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。
2，辦理贈與公證，到房管局辦理贈與登記，繳納税費。
3，出新房產證。如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契税。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契税。房屋贈予過户成功。
《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。